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법인을 정리할 때 많은 대표들이 “채무만 정리하면 끝 아닌가요?”라고 생각합니다. 하지만 실제로 가장 민감하고 복잡한 문제는 마지막 단계, 즉 잔여재산 분배입니다. 회사가 청산을 마치고 남은 재산을 주주에게 분배하는 순간, 세법은 이를 단순한 재산 반환이 아니라 ‘의제배당’으로 봅니다. 이때 발생하는 세금이 바로 의제배당소득세입니다. 구조를 이해하지 못하면 수천만 원의 세금이 예상 없이 발생할 수 있습니다.   최근 … 더 읽기

건설 현장에서 가장 날카롭게 충돌하는 장면은 공사대금이 지급되지 않은 상태에서 시공사가 현장을 점유하고 버티는 순간입니다. 발주자는 “무단 점거”라고 주장하고, 시공사는 “정당한 유치권 행사”라고 맞섭니다. 문제는 유치권이 법적으로 매우 강력한 권리이면서도, 동시에 성립 요건을 충족하지 못하면 바로 무너질 수 있는 권리라는 점입니다. 실무에서 제가 가장 많이 접하는 사례는 공사를 거의 마쳤는데 잔금 수억 원이 미지급된 상황에서 … 더 읽기

등기이사가 임기 도중 사임하는 경우, 가장 민감한 쟁점 중 하나가 바로 ‘퇴직금’입니다. 특히 정관에 퇴직금 지급 규정이 명확히 존재하지 않는 경우, 사임한 이사가 퇴직금을 청구할 수 있는지 여부는 회사와 당사자 사이에 첨예한 분쟁으로 이어집니다. 겉으로 보기에는 단순한 금전 문제 같지만, 법적으로는 상법상 보수 결정 권한과 주주총회 결의의 효력 문제까지 연결됩니다.   실무에서 자주 등장하는 시나리오는 … 더 읽기

부동산 경매 낙찰 후 점유자의 인도거부 시 법원 집행관 사무실 강제집행 신청 절차는 낙찰자라면 반드시 알고 있어야 할 마지막 관문입니다. 낙찰을 받는 순간 끝난 것처럼 느껴지지만, 실제로는 점유자가 집을 비워주지 않을 때부터 진짜 문제가 시작됩니다. “낙찰 받았으니 당연히 내 집 아닌가요?”라는 질문을 정말 많이 받습니다. 그러나 현실은 열쇠를 건네받기 전까지는 아무것도 끝난 게 아닙니다.   … 더 읽기